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🔥 CASA EN ESQUINA + FRENTE A AMENIDADES EN Samsara Sector Musetta 🔥
3 NIVELES | TERRAZA CON VISTA | CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIGENTE
¿Buscas una inversión segura, sin periodos de vacancia y con flujos de efectivo desde el primer día? Esta propiedad cuenta con un contrato de arrendamiento activo, lo que la convierte en el activo perfecto para inversionistas que buscan proteger su capital y generar rendimientos inmediatos en Dominio Cumbres (García, N.L.), una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento sostenido de la región.
📐 Terreno: 109 m² (7x15)
🏗 Construcción: 181 m²

✔️ Distribución Inteligente (Alto valor de rentabilidad)

• Planta Baja: Cochera techada, cocina integral con barra, medio baño, lavandería interior y patio con pasillo de servicio.
• Segundo Nivel: Estancia familiar y 3 recámaras (la principal cuenta con baño completo privado; las secundarias comparten un segundo baño completo).
• Tercer Nivel (El gran diferenciador): Área social versátil con baño completo (con opción real a convertirse en una 4ª recámara) y una espectacular terraza con vista directa a las amenidades.

✔️ Equipamiento Incluido (Cero inversión adicional)

La propiedad ya se encuentra totalmente equipada, lo que garantiza el cumplimiento del contrato actual y un ahorro inmediato en mantenimiento:
• Minisplits en todas las áreas de la casa
• Cocina integral armada
• Puerta de seguridad y protectores en ventanas
• Boiler instalado

🌿 Amenidades Premium (Atractivo garantizado para inquilinos)

Ubicada en una privada exclusiva con seguridad 24/7 y acceso controlado, los residentes disfrutan de:
• Alberca y Casa Club para eventos
• Parque central con áreas verdes y juegos infantiles
• Canchas deportivas

📈 ¿Por qué es una compra estratégica para tu portafolio?

1. Retorno de Inversión Inmediato (ROI): Al tener un contrato de arrendamiento vigente, empiezas a recuperar tu inversión desde el momento de la firma de las escrituras.
2. Ubicación Premium: Al ser casa en esquina y estar frente a las amenidades, posee el mayor factor de deseabilidad del sector, lo que asegura que nunca perderá valor de reventa ni de renta.
3. Zona de Alta Plusvalía: El sector Dominio Cumbres mantiene una tendencia al alza en precios por metro cuadrado, garantizándote excelentes ganancias por apreciación de capital a mediano y largo plazo.
¡Haz crecer tu patrimonio con un activo que ya está facturando!

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