VENTA DE NAVE INDUSTRIAL – BODEGA 01 dentro de parque Industrial Nextipac I
1,057.92 m2 – venta $ 22,000,000.00 (IVA de la construcción incluido) / Elite Last Mile Industrial Parks
Mantenimiento mensual $ 12,008.60 + IVA.
¡ENTREGA INMEDIATA!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

A 1.4 km DE RAMÓN CORONA
A 2 MINUTOS DE TESISTÁN
A 10 MINUTOS DEL TEC DE MONTERREY
A 7.8 km DE CARRETERA VALLARTA
A 7.7 Km DE AV. AVIACIÓN

Naves del parque industrial de alta gama AAA

1,200.86 m2 - Terreno
871.55 m2 - Bodega
186.37 m2 - Oficinas
1,057.92 m2 - Total de construcción de Nave

Valor de renta por x m2 construido $ 126.19 + IVA
Valor renta mensual: $ 133,500.00 + IVA.
Valor renta anual $ 1,602,000.00 + IVA
Valor renta anual $ 1,858,320.00 IVA incluido

El IVA de la renta queda a favor los primeros años hasta agotarse VS el IVA de la construcción
Valor de nave $22,000,000.00 IVA de la construcción incluido
CAP RATE 8.5%

Mantenimiento $10.00 x m2.
Mantenimiento mensual $ 12,008.60 + IVA

C A R A C T E R Í S T I C A S:

DESARROLLO
- Seguridad y vigilancia 24/7.
- Caseta de control de ingreso.
- Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
- Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
- Sección de vialidad 15 m.
SERVICIOS OCULTOS
- Agua potable.
- Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
- Red de descargas sanitarias .
- Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
- Alumbrado en lámparas LED.
-Red eléctrica en media y baja tensión.
- Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
- Business Center.
- Terraza social para eventos.
- omedores al aire libre.
- Sala de descanso y aseo para choferes.
- Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
- CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
NAVE:
- Altura máxima al centro de la Nave : 11.40 metros.
- Altura máxima a los costados: 9.90 metros.
- Techo con aislante térmico.
- Transformador de 45 Kva’s.
Sanitarios:2
- 2 en oficinas.
- 2 en bodega (2 mingitorios, 2 sanitarios)
- Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
- Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
- Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
- Concreto MR40.
- Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
- Capacidad de carga de 5 Ton/m2.
- cajones de estacionamiento

eliteindustrial.mx
Informes al 33 1580 0623